Kapitalanlage in Bonn Auerberg: Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 12 Einheiten und bietet großes Potenzial für Kapitalanleger. Erbaut wurde die Liegenschaft im Jahr 1972. Die Wohnung selbst befindet sich in der 1. Etage und ist bequem mit einem Aufzug oder alternativ über das Treppenhaus erreichbar.

Die 51 m² Wohnfläche umfassen folgende Räumlichkeiten:

* helles Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Abstellraum
* Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz garantiert komfortable Parkmöglichkeiten und lässt Sie trockenen Fußes in die Wohnung gelangen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 560 € netto-kalt, was sie zu einer attraktiven Investition macht.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen zu investieren. Nutzen Sie die Chance, eine wertbeständige Wohnung in einem gut verwalteten Mehrparteienhaus zu erwerben.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

* Tageslichtbad mit Badewanne, hell gefliest
* zwei gut geschnittene Zimmer
* Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
* in allen Räumen (mit Ausnahme von Badezimmer und Küche) ist ein Teppichboden zur Ausführung gelangt
* praktischer Abstellraum
* großzügiger Sonnenbalkon
* doppeltverglaste Alufenster (Baujahr 1972)
* eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt die gesamte Liegenschaft mit Wärme
* Mieteinnahmen aktuell 560 € netto-kalt

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!