VERKAUFT! Traumhafte, sehr charmante Altbauwohnung in bevorzugter Wohnlage von Poppelsdorf!

Beschreibung

Die hier angebotene, charmante Altbauwohnung ist in der Beletage eines sehr gepflegten, ruhigen und denkmalgeschützten 6-Parteienhauses gelegen und bietet Ihnen auf rund 60 qm folgende, attraktive Raumaufteilung:

Sie betreten die Wohnung und befinden sich unmittelbar im Eingangs- / Dielenbereich mit angrenzender Toilette und eigenem Zugang zum Keller. Zur Straßenseite wartet die Wohnung mit zwei sehr klassischen, über eine Flügeltüre miteinander verbundene Räume auf - ein Wohn- und ein Esszimmer. Zur Gartenseite finden Sie ein kleines, hell gefliestes Tageslichtbad sowie eine kompakte Küche und ein Schlafzimmer vor.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Mit ihren für den Gründerzeitaltbau typischen Charaktermerkmalen wie Stuck, hohen Decken oder hochwertige Holzdielen besticht diese Immobilie in Kombination mit Ihrer marktgängigen Größe und der tollen Lage. Diese Wohnung versprüht Altbau-Flair auf der ganzen Ebene und ist ideal für einen 1-2-Personenhaushalt geeignet.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* hohe, für den Gründerzeitaltbau typische Decken mit entsprechender Stuckverzierung
* die Fenster weisen noch die originalen Beschläge der Gründerzeit auf und verfügen über Holzschlagläden zur Innenseite in Kassettenoptik (welche der Abdunklung dienen)
* eine stilvolle Flügeltüre verbindet das Wohnzimmer mit dem Esszimmer
* In Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Küche finden sich sehr gut erhaltene historische Holzdielen, die über die Jahre einem warmen Kirschholzton angenommen haben.
* das kleine Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur Hofseite, die Toilette ist vom Badezimmer separiert
* beide Räume sind hell und zeitlos gefliest
* im Schlafzimmer liegt ein Dielenboden (die Decken hier haben normale Raumhöhe)
* eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden
* die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang zum Keller, erreichbar über die Diele
* die Wohnung befindet sich auf der Beletage eines 6-Parteienhauses
* die Immobilie ist denkmalgeschützt
* sowohl der Garten hinter dem Haus, als auch der hinter dem Nachbarhaus stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, ebenso die auf der Zwischenebene dieser Immobilie vom 1. Obergeschoss zu 2. Obergeschoss gelegene Dachterrasse
* eine Waschküche sowie ein separater Abstellraum befinden sich im Kellergeschoss
* eine Gaszentralheizung versorgt die Liegenschaft mit Wärme
* und vieles mehr...

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!