Familienfreundliches, helles Einfamilienhaus mit traumhaftem Sonnengarten im schönen Niederpleis!

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte, moderne und hochwertig ausgestattete, angebaute Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1994, bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 131qm auf zwei Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 429qm lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

Das einladende Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Blick in den bezaubernden Garten ist nur ein Highlight der Immobilie. Die Süd/West-Ausrichtung des Gartens bietet Ihnen zu jeder Tageszeit optimale Sonnenbedingungen. Die große Terrasse mit Markise am Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, eine zweite Terrassen unter einem alten Walnussbaum bietet Schatten auch an heißen Tagen und eine dritte inmitten eines Staudenbeets sorgt für stimmungsvolle Momente.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein hell gefliestes, tagesbelichtetes Wannen-Duschbad strahlt Helligkeit und Wellness-Atmosphäre aus.

Die vollunterkellerte Immobilie überrascht mit einem ausgebauten, wohnwirtschaftlich genutzten Hobbyraum von ca. 25 m², der sich hervorragend als Gäste-/ oder Arbeitszimmer eignet sowie einem praktischen Abstellraum, einer Waschküche und einem Heizungsraum.

Die Garage am Haus und der Platz davor garantieren Ihnen stets sichere Stellplätze für Ihr Fahrzeug.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind durch zwei Photovoltaikanlagen mit Speicher (5,5 kwh) und eine Gasbrennwerttherme aus 2012 gewährleistet. Damit sind Sie unabhängig von steigenden Energiepreisen und leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

Eine Klimaanlage im Dachgeschoss bietet zuverlässige und schnelle Kühlung.

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine hochwertige Ausstattung – die perfekte Wahl für Ihre Familie.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- moderne, sehr großzügige Architektur
- ca. 131qm Wohnfläche inkl. ca. 34qm anteilig berücksichtigter Terrasse
- helle Räume
- Eingangsbereich mit Garderobenbereich, Gäste-Toilette und einem praktischen Vorratsraum (vom Wohnbereich durch einen Windfang separiert)
- hochwertiger Kachelofen im Wohn-/ Essbereich
- sonnige Hauptterrasse mit großer Markise zur Beschattung der Terrasse
- wunderschöner, sehr liebevoll angelegter Garten
- Fliesen im Erdgeschoss
- Parkett in den Schlafzimmern
- eine geschmackvolle Einbauküche ist für Sie vorhanden
- 3 großzügige Schlafzimmer
- 1 großes Wannenbad mit Dusche
- 3 Terrassen
- voll unterkellert mit ansprechender Deckenhöhe
- 1 Hobby-/ Gäste-/ Arbeitsraum im Keller mit Keller-Außentreppe
- Sauna und ein Gäste Bad
- 2-fach verglaste Sprossenfenster (Kunststoff)
- Gasbrennwerttherme aus 2012
- Photovoltaikanlagen aus dem Jahr 2011 und 2023 mit einem 5,5 kwh Speicher
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- moderne Klimaanlage im Dachgeschoss
- Garage und Stellplatz
- 11kw Wallbox
- und vieles mehr...

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven und absolut dem Zeitgeist entsprechenden Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!