Hier können 170qm entstehen! Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten in Schweinheim!

Beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus, welches im derzeitigen Zustand über ein Wohnfläche von rund 100 qm verfügt. Durch einen gartenseitigen, zweigeschossigen Anbau können weitere rund 70 qm Wohnfläche generiert werden und machen diese Immobilie zum großzügigen Zu Hause für Sie und Ihre Familie.

Genau hier liegt sicher das große Potenzial dieser Immobilie, die derzeit mit einer recht klassischen und kompakten Grundrissgestaltung aufwartet. Der potenzielle, gartenseitige Anbau ermöglicht es dem Haus, zu einem großzügigen und familienfreundlichen Raumkonzept zu gelangen. Mittelpunkt des Hauses könnte beispielsweise ein sehr großer, heller Wohn-und Essbereich in Kombination mit einer offenen Küche sein. Durch eine bodentiefe Verglasung zur Gartenseite ließe sich Weite schaffen und viel Licht in den Wohnbereich bringen.

Auch das Obergeschoss könnte um ein bis zwei Zimmer großzügig erweitert werden. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sind ebenso denkbar wie zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Bei der Neugestaltung und Planung dieses Einfamilienhauses sind Ihnen keine Grenzen gesetzt - viele Nutzungsvarianten sind denkbar und machen diese Liegenschaft zu einem spannenden Projekt.

Gerne können Sie sich vor Ort selbst ein Bild von der Vielseitigkeit dieses schönen Einfamilienhauses machen.

Ausstattung

Der Wohnraum dieser Liegenschaft bietet Ihnen mitunter folgende Ausstattungsmerkmale:

- wunderschön erhaltene, charmante Holztreppe
- gemütliches Wohnzimmer mit zwei schönen, großen Panoramafenstern und Anschlussmöglichkeit für einen Kamin
- Parkett
- voll unterkellert
- Anbau über zwei Vollgeschosse erscheint nach Bebauungsplan der Stadt Bonn möglich und schafft eine Option auf weitere ca. 70qm Fläche
- kleines Bad im Obergeschoss mit Tageslicht im Stil der 70er Jahre
- Baujahr 1956
- Einbau einer Gaszentralheizung im Jahr 2008
- Solnhofener Platten im Eingangsbereich
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Wintergarten zur Gartenseite im Erdgeschoss (nicht beheizt)
- ebenfalls gartenseitiger Balkon im Obergeschoss
- wunderschöner, großzügiger Garten und Ausblick auf Schloss Drachenburg
- Möglichkeit zur Errichtung eines wohnwirtschaftlichen Hobbyraums im Kellergeschoss
- die Elektrik im gesamten Haus wurde zwischenzeitlich erneuert
- und vieles mehr...

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Der Wohnraum dieser Liegenschaft kann an Stelle des Wintergartens durch einen gartenseitigen, zweigeschossigen Anbau auf ca. 5 m x 7m (pro Etage) vergrößert werden. Gerne können Sie uns bei näherem Interesse diesbezüglich ansprechen.

Sonstiges

Die Fotos in diesem Exposé stellen den IST-Zustand mit rund 100 qm Wohnfläche dar. Die digitalen Visualisierungen und Grundrisse bilden eine Wohnidee bzw. ein Wohnbeispiel, nach Realisierung des Anbaus, ab.