50er Jahre Einfamilienhaus auf beeindruckendem und einmaligem Grundstück am Venusberg

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser Immobilie aus dem Jahr 1955, bestehend aus zwei zusammengelegten Doppelhaushälften mit einer Gesamtfläche von 178 Quadratmetern. In den Jahren 1989/1990 sowie in 1997/1998 hat das Haus jeweils eine umfangreiche, zeitgemäße Modernisierung erfahren.

Das Objekt steht auf einem beeindruckenden, eingefriedeten Grundstück von 817 Quadratmetern in einmaliger Lage. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, eine funktionale Küche und einen Essbereich. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und bietet zusätzlich zwei Räume für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Der Keller ist voll ausgebaut und verfügt über eine Sauna und ein weiteres Bad. Zwei Garagen und drei Stellplätze davor sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeuge.

Diese vielseitige Immobilie bietet drei spannende Optionen. Sie können sie als Einfamilienhaus nutzen, um großzügigen Wohnraum für die ganze Familie in einer ruhigen Umgebung zu genießen. Alternativ besteht die Möglichkeit, sie in zwei Doppelhaushälften umzuwandeln, was ideal für Investoren oder größere Familien ist, die getrennte Wohneinheiten benötigen. Für Bauherren, die ihre Vision von einem modernen Wohnprojekt verwirklichen möchten, bietet sich die Option des Abrisses und Neubaus an. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Diese Immobilie kombiniert klassischen Stil mit modernen Elementen und bietet viel Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Ein solides Zuhause mit viel Potenzial.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 1980: - Wärmeisolierung einer Haushälfte mit 6 cm Styropor
- 1981: - Sauna
- 1982: - Dachbodenausbau einer Haushälfte
- 1984: - Dachisolierung einer Haushälfte
- 1989/1990: - neue Strom- und Wasserleitungen einer Haushälfte
- neuer Innenputz einer Haushälfte
- neues Badezimmer einer Haushälfte
- 1997/1998: - Zusammenlegung der beiden Doppelhaushälften zu einem Einfamilienhaus
(Durchbrüche im Keller, im Erdgeschoss und im ersten Stock)
- Einbau einer Zentralheizung mit Radiatoren in allen Zimmern
- Einbau einer neuen Gastherme
- Einbau eines elektrischen Durchlauferhitzers für die Dusche im Bad
- Austausch der Fenster und Rollläden von Holz auf Kunststoff
- Wärmeisolierung der Außenwände (6 cm dicke WS Platten) der anderen Haushälfte
- neuer Außenanstrich
- Neugestaltung der Küche
- Erneuerung mehrerer Oberböden
- 2021: - Ersatz des Patiodachs